一份来自迈点的倡议书//
在这次疫情中，旅游住宿业蒙受重创，幸运的是，如今大多数酒店集团都已开启了复苏之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生机。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体酒店仍在危机之中。
在过去的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体酒店的出售、转让、加盟知名酒店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决定这些单体酒店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资本方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。
一场新的“战役”正在打响，自救是单体酒店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体酒店才能“直挂云帆济沧海”。
在此背景之下，迈点决定启动【冰点重生】计划，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的酒店信息，为单体酒店生存注入活力，为行业复兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体酒店的品牌、基金、资本方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。
作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多知名酒店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以利用自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体酒店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。
同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源力量，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，共同为行业的“新征途”建言献策。
在接下来的两个月里，我们将持续性收集想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体酒店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000+知名酒店连锁品牌以及10万+投资人资源，共同开启单体酒店的破茧蝶变之路。
【冰点重生】计划——巨变的单体酒店“新征途”！（点击可进入“冰点重生”专题了解更多信息）
迈点「冰点重生」计划
-部分物业出租/转让信息-
【出租出售】
01
杭州师范大学周边酒店转让
【物业区位】：杭州市余杭塘路（杭州师范大学附近）
【酒店定位】：中档商务酒店
【物业面积】：4300平方；81间
【租金费用】：物业费25万/年，租期剩11年 租金2.05元/平/天（每2年递增9%）
【物业情况】：停车方便（ 自带免费地上地下停车位3个,收费车位12元/天）
【建造成本】：1200万
【转让费用】：1000万
02
徐州高端酒店求经营合作
【物业区位】：徐州睢宁
【物业类型】：高端酒店
【物业规模】: 11,000平方
【客 房 数】: 100+间房，配备餐饮，中餐包厢，大型会议中心
【剩余租期】: 10年
【开业时间】: 2018
【合作方式】：寻求运营合作，合作模式可多样
03
北京怀柔影视示范区物业招商
【物业区位】：北京市怀柔区杨宋镇
【物业类型】：毛坯(可做酒店\公寓\商业\办公)
【物业规模】：28000平方(三栋),1-2层为商业,3-9层可做办公\酒店\公寓
【商务费用】：出售:2.5万元/平米; 出租:1-2层3.5元/平米/天，3-9层2元/平米/天
04
广东中山市经济型江景酒店转让
【物业区位】：中山市石岐区
【物业类型】：经济型酒店
【客 房 数】：129间
【商务费用】：转让费200万，租金每月141120元、免物业费
【剩余租期】：10年以上，可以续签。
【其他说明】：有地下停车场，地面上有10个车位
05
海南儋州毛坯酒店物业出租
【物业类型】：毛坯物业
【物业规模】：共11层（其中七层为酒店物业），独立大堂，4800平方
【商务费用】：租金30元/月，每五年上浮一次
【租期要求】：10年起租，免三个月装修租期
【物业位置】：儋州闹市区
06
杭州未来科技城板块精品酒店转让
【物业区位】：杭州未来科技城（阿里巴巴园区所在地）
【物业类型】：商务精品酒店
【物业规模】：5000+平方，独立大堂电梯，有地下停车位
【配套设施】：餐厅，会议室（可容纳70人左右）
【客房数】：100间
【商务费用】：转让费面议，租金500万+/年，物业费用21万/年
【其他说明】：客源稳定，入住率高，团队稳定
07
深圳粤港澳大湾区国际会展中心酒店转让
【物业区位】：粤港澳大湾区湾顶
【物业租期】：12年 租金 45元/1平米 每月租金 130725元/月 每2年递增7%
【客房数量】：共84间客房 (其中大床房60间，双床 房21间,豪华套房3间)
【预估利润空间】：筹备中，预计月利润40万以上，年利润500万以上
【回本周期】：回本周期2.5年，最晚3年
【转让费用】：650万
【资金缺口】：350万（优先选择注资）
08
重庆上清寺商务酒店转让
【物业区位】：重庆
【物业类型】：商务酒店。
【物业规模】: 7层楼，2500平方
【客 房 数】: 67间房
【剩余租期】: 8年
【开业时间】: 2018
【商务费用】：转让费300万，租金10万/月
【其他说明】：位于上清寺，人民广场核心区位；到洪崖洞车程10分钟，解放碑车程15分钟
09
福建龙岩市酒店转让
【物业位置】：福建龙岩市
【酒店定位】：单体酒店
【物业情况】：3-5楼客房 2楼餐厅（180餐位）
【物业面积】：54间客房，2250平方
【转让费用】：100万
【租金费用】：政府大楼，租金2万/月，月付，押金3个月
【营业情况】：2019年入住率70%（由于门前修路导致入住率降低，目前已经修好）
10
杭州西湖三台山风景区民宿转让
【物业位置】：杭州西湖三台山风景区
【酒店定位】：精品民宿
【物业情况】：独栋，3层
【物业面积】：300平方、9间客房
【租金费用】：30万/年（每2年递增5%）租期剩9年
【营业情况】：2019年平均入住率80%、平均房价400元-500元
【其它营收】：除了客房营业为主，还有衍生品，商品，工艺品，茶类等 【转让费用】：面议（转让/注资/合作经营等多种形式都可以）
11
上海迪士尼板块网红酒店转让
【物业区位】：上海市浦东新区顾唐路
【物业类型】：精品酒店
【物业规模】：6500平方
【客 房 数】：167间
【商务费用】：转让费2000万，租金620万/年，物业费18万/年
【剩余租期】：72个月
12
武汉光谷广场酒店转让
【物业区位】：武汉光谷广场国光大厦
【物业类型】：酒店转让
【开业时间】：营业中
【物业规模】：1000平方（49间房，其中32间主题房）
【租金费用】：49000 元/月（还剩7年 可以再定10年 房租有下降空间）
【转让费用】：150万
【营业情况】：19年营业收入255万 入住率75%
13
浙江嘉兴南湖CBD招租
【物业区位】：嘉兴（上海、苏州、杭州之间）
【酒店定位】：精品酒店
【物业面积】：地上综合27326平方（酒店面积约15500平方） 地下8547平方
【租金费用】：29元/平/月
【物业费/租期】：面谈
【交付时间】：2020年10月毛坯交付
14
湖南省永州市江永县中端酒店转让/招租
【物业区位】：湖南省永州市江永县
【物业分布】：独栋8层，1-3商业娱乐一体，4-8楼酒店：5500平方 105间{85个客房（5-8楼）+20 足浴（4楼）
【租金费用】：4-8租金144万/年，租期还有八年
【酒店营业】：2019年入住率：80%
【项目优势】：商业配套一体，其中酒店处处融入了神秘“女书”元素，展示着“女书”这种独特文字的魅力.
【转让部分】：酒店资产+123楼
【出售费用】：整体费用预计3600万，可拆分转让，具体面议
15
广西桂林象山区酒店转让
【物业区位】：广西桂林
【物业类型】：酒店转让
【开业时间】：2018年开业
【物业规模】：3600平方；102间
【转让费用】：260万
【租金费用】：租金：6.6万/月 每3年5%
【物业情况】：独栋（地下室车位63个车位 1楼大堂 2-7客房）
【求租求购】
01
酒店集团承包国内陈旧四星酒店物业或带资管理
【意向区域】：三线城市以上
【物业需求】：四星或类似级别及规模的陈旧酒店物业
【体量要求】：200间客房左右或建筑面积2万平方左右
02
公寓集团求租长租公寓酒店物业
【物业需求】：产业性质需为商业、住宅、工业配套，在市区/高铁站附近
【体量要求】：5000平方以上，酒店体量在80-150个客房左右，长租公寓无限制
03
酒店集团求租长三角酒店
高端酒店品牌:
【物业规模】15000平方-40000平方
【餐饮规模】中餐包厢15-30个；要求在交通运输便利的城市，餐饮客群稳定的地段（如居民区附近） 【物业租期】15年起
有限服务中档品牌：
【物业规模】150间客房，城市核心区位
【物业租期】10年起
经济型品牌：
【物业规模】50间客房起；
【物业租期】10年起；
【合作方式】：品牌加盟，租赁，承包
04
寻找中高端酒店和公寓物业合作
【酒店酒店品牌】中高端
【酒店公寓定位】：中高端
【城市要求】：全国一线和新一线城市
【位置要求】：有完善的可视性，靠近核心商圈、CBD、商业街、写字楼办公楼群、科技园产业园工业园群、交通枢纽等交通方便便捷地段，周边有完善的餐饮及商业配套；
【 面积需求 】: 5000平方以上
【 合作期限】: 15年起
【 其他 】:开发商拿地、在建物业也可，最好为空置物业，在营酒店，公寓项目.产权性质要求为：商业，酒店，办公；
05
国内酒店集团求租中高端酒店
【物业规模】：15000平方起
【餐饮规模】：包含300平方以上的宴会厅
【物业租期】：15年起
【物业需求】：3-5家
【目标客群】：商旅+周边居民
【合作方式】：租赁，转让
【意向区域】：上海、杭州、苏州、南昌、南京、苏州、无锡、常州、镇江等
06
上市公司求购5A级景区稀缺物业
【物业要求】：全国5A级景区内，倾向业主自己经营不善想找管理方的项目
【合作方式】：控股、参股
【预算】：不计成本投资稀缺物业
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